Андрей Смирнов
Время чтения: ~13 мин.
Просмотров: 0

Как бесплатно получить квартиру в москве

Как получить квартиру от государства: 7 способов

Способами получения бесплатного жилья на законных основаниях являются:

  1. Наличие официального статуса малоимущей семьи. Основанием для получения документа является наличие дохода, ниже прожиточного минимума, который устанавливается для каждого региона индивидуально;
  2. Наличие статуса многодетной семьи (требуется официальное документальное подтверждение). Многодетными семьями в РФ являются те, кто воспитывает 3 и более детей до 18 лет;
  3. Служба в армии. Особенность получения жилья военнослужащими в следующем: необходимо отслужить больше 20 лет или 10 лет при увольнении по уважительной причине. Также получить бесплатное жилье от правительства можно при оформлении военной ипотеки. Первоначальный взнос и ежемесячная плата оплачиваться государством при условии, что гражданин будет служить до конца выплаты кредита;
  4. Быть молодой семьей. Правительство страны может покрыть 30% от стоимости квартиры и 35% при наличии детей, если супругам не более 35 лет. Узнать больше об ипотеке для молодой семьи можно здесь: ;
  5. Если жилье, в котором проживают заявители, является аварийным и требует срочного ремонта. Граждане вправе получить квартиру на условиях бессрочного и бесплатного пользования. Однако статус владельца жилья закрепляется за государством;
  6. По состоянию здоровья. Граждане вправе обратиться за помощью к правительству, если тяжелое заболевание родственника мешает совместному проживанию;
  7. Пожизненная рента. Договор заключается с пожилым человеком на условиях взаимной выгоды. Молодой человек заботится и решает бытовые проблемы старика, а взамен получает в наследство квартиру.

Если гражданин является претендентом на получение бесплатной квартиры, выгодней всего не отказываться от данной услуги, а предоставить документы и воспользоваться своим законным правом.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Как выбрать хоста

Изучите анкету. Перед тем как отправлять заявку, я советую внимательно прочитать анкету хоста. Это вопрос безопасности и комфортного отдыха. Если путешественник курит по пачке сигарет в день, а хост не выносит запах табака и пишет об этом в анкете, общение может не заладиться.

У некоторых хостов в описании профиля указано секретное слово, которое каучсерферы должны указать в заявке. Так они узнают о том, что путешественник внимательно прочитал профиль и хочет пообщаться, а не просто ищет бесплатное жилье.

В 11-м пункте спрятан секретный код — Happy to meet and stay. В переводе с английского — «Буду рад познакомиться и остановиться»Хост предупреждает, что квартира крошечная. Еще он просит парней использовать унитаз сидя и не класть ничего на пианиноХост просит гостей убрать телефон подальше, снимать ботинки и экономить воду. Еще он нудистЭтот хост принимает заявки за 7—10 дней до поездки. Кровать для путешественника стоит в гостиной. Хозяин предупреждает, что будет заходить в комнату

Прочитайте отзывы. На страницах хостов есть отзывы каучсерферов, которые у него останавливались. Если вы видите у хоста большое количество отзывов от разных гостей и все они позитивные, скорее всего, человеку можно доверять.

Хосты тоже оставляют отзывы о своих гостях. Если вы путешественник с опытом и у вас много отзывов на «Каучсерфинге», вас принимают гораздо охотнее, чем без них.

Технически отзывы могут быть ненастоящими. Но написать 20—30 правдоподобных отзывов — непростая и затратная по времени задача. Если вас что-то смущает, советую изучить профили тех, кто останавливался у этого человека, или даже написать им.

У моей попутчицы Нади 100 отзывов. Ее профиль не раз нас выручал и помогал найти ночлег даже в экстренных ситуацияхХосты тоже оставляют отзывы о своих гостях. Такой отзыв оставила мне наш хост в Китае. Амо пишет, что ей понравились мои рисунки и фотографии

Иногда меня удивляет то, как другие люди критикуют хостов. Немытая посуда не кажется мне достаточной причиной для негативного отзыва — «Каучсерфинг» это не отель. Хозяин квартиры ничего не должен гостям, он живет так, как ему нравится.

Часто негативный отзыв оставляют только потому, что было какое-то недопонимание: люди не договорились о встрече или неверно друг друга поняли. Советую внимательно читать негативные отзывы и трезво оценивать, насколько указанная проблема важна для вас. Однажды в Берлине мы остановились у молодого человека Яна. У него было много позитивных отзывов и пара негативных. Одну девушку испугало, что у Яна висит на стене древнее заклинание. Второй девушке показался странным его взгляд, от которого она проснулась. Мы посмеялись и решили, что Яна не стоит бояться.

У Яна действительно висело на стене какое-то заклинание. На нас оно не подействовало, и мы отлично провели время. Я не спрашивала, что оно означает, потому что не интересуюсь магией и считаю, что человек имеет право вешать на стенах своего дома всё, что ему захочется. Ян показался мне приятным и душевным молодым человеком. Он каждый день варил нам кофе, с ним было интересно обсуждать прочитанные книги — у него дома целая библиотека.

В гостях у Яна мы спали на этих матрасах. Несмотря на специфические отзывы, мне было комфортно жить у него

Если вы начинающий каучсерфер, не советую ехать к хостам, у которых нет отзывов. Я готова останавливаться у таких только в крайнем случае, если вообще нет других вариантов. Предварительно общаюсь с хостом по телефону, и если он покажется мне подозрительным, я не поеду.

Мы останавливались у хостов без отзывов пару раз. Они оказывались прекрасными людьми, которые просто начали пользоваться «Каучсерфингом» недавно. Но такие визиты — это всегда риск, на который лучше не идти.

Шаг 2 Найдите подходящие объявления

Квартиру от собственника можно найти в соцсетях, через знакомых и на сайтах объявлений.

В соцсетях. Основное преимущество этого способа заключается в том, что можно просмотреть профиль арендодателя и составить о нем впечатление. Но выбор квартир в соцсетях небольшой, а новые объявления появляются не очень часто и за ними надо следить, потому что спрос высокий.

Через знакомых. Подходящую квартиру вам могут предложить друзья, коллеги или их знакомые. Мы отыскали свою через коллег. Жилье, найденное по объявлениям, было не хуже, но в нескольких метрах от дома, в котором располагается квартира знакомых, есть парк. Это в итоге и стало для нас решающим аргументом.

Если через знакомых или в соцсетях найти квартиру не удается, остается искать ее на сайтах объявлений.

На сайтах для поиска жилья. Я присматривал жилье на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости». Основное преимущество подобных сайтов — большое количество объявлений и возможность отфильтровать неподходящие в настройках поиска.

Минусы: на таких сайтах большинство объявлений от агентов, а не от собственников. Часто они неактуальны или по указанному телефону никто не отвечает.

Как настроить уведомления о новых объявлениях

На сайтах для поиска жилья хорошие варианты разбирают быстро: буквально за день. Порой мы звонили собственникам через несколько минут после подачи объявления, а они уже назначили просмотры.

Я рекомендую обязательно настраивать на сайтах уведомления о новых объявлениях, которые подходят под ваши критерии поиска. Так вы скорее их увидите, дозвонитесь до владельца и придете на просмотр первыми.

Мы связались с собственником через 10 минут после публикации объявления. К тому времени он уже успел назначить просмотры

Расскажу, как настроить уведомления на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости».

На «Авито» я чаще всего находил выгодные варианты. На сайте есть фильтры, которые помогут отыскать объявления, подходящие именно под ваши критерии поиска. Уведомления о новых публикациях можно настроить так, чтобы они приходили на почту. Вот как это сделать:

  1. Настройте фильтры в поисковом запросе: укажите, сколько в квартире должно быть комнат, желаемый район и т. д.
  2. Добавьте поисковый запрос со всеми включенными фильтрами в избранное: нажмите «Сохранить поиск» в правом верхнем углу.
  3. Подпишитесь на уведомления о новых объявлениях по этому запросу.

В итоге все новые объявления, которые подходят под критерии вашего поискового запроса, будут приходить к вам на почту. Настроить это можно только на сайте, в приложении такой функции нет.

Чтобы получать уведомления на почту, сохраните результаты поиска. Для этого нажмите на кнопку «Сохранить поиск» в правом верхнем углуА после включите уведомления на странице избранного в профиле

«Циан» специализируется именно на недвижимости. На этом сайте большинство объявлений — от агентов. Фильтры для поиска тут более продвинутые, чем у «Авито». А еще здесь можно настроить уведомления, которые будут приходить прямо на телефон, — это очень удобно. Вот как это сделать:

  1. Зайдите в приложение «Циана» и настройте фильтры в поисковом запросе.
  2. Сохраните поисковый запрос: нажмите кнопку «Сохранить» в правом верхнем углу.
  3. В появившемся окне включите флажок «Пуш-уведомления». Там же можно настроить частоту уведомлений о новых объявлениях.

Чтобы настроить уведомления о новых объявлениях, сохраните поиск. В появившемся окне включите пуш-уведомления — теперь уведомления будут приходить на ваш телефон

На «Яндекс-недвижимости» проще всего нарваться на риелтора, поэтому на этом сайте я редко искал жилье. Там мне удалось найти только один подходящий вариант, но мы даже не стали его осматривать: арендодатель признался по телефону, что в квартире есть тараканы. Спасибо ему за честность.

Чтобы настроить уведомления на «Яндекс-недвижимости», надо тоже подписаться на результаты поиска в приложении.

Чтобы настроить уведомления на «Яндекс-недвижимости», сохраните поиск: нажмите кнопку «Подписаться»

Если хост исчез

Иногда путешественник договаривается с хостом о встрече, а потом тот внезапно пропадает и не отвечает на сообщения. В таком случае путешественник вынужден искать другое жилье. По-моему, это самая распространенная проблема на «Каучсерфинге».

Мы с Надей не сталкивались с такими ситуациями, потому что стараемся поддерживать контакт с хостом еще до приезда: спрашиваем номер телефона, пишем, когда выехали и во сколько планируем приехать. Еще мы заранее уточняем адрес жилья и вбиваем его в навигатор.

Я уверена, что в большинстве случаев «таинственное исчезновение хоста» — это результат возникшего недопонимания. Например, хост ждал каучсерфера в другом месте или не получил смс о том, что тот в пути.

Иногда дело в менталитете. В Индии хосты часто меняют решение в последний момент и не видят в этом ничего предосудительного

Для них не так важно планирование, они скорее доверяют судьбе и стечению обстоятельств. Чтобы немного обезопасить себя от странностей чужого менталитета, внимательно читайте отзывы

Играю в теннис с Клер, у которой мы остановились в Льеже, Бельгия. У Клер большой дом, в котором есть бассейн и игровая зона. Ее дом мне запомнился как один из самых красивых за все поездки

Кто может рассчитывать на государственную поддержку

Помощь в приобретении квартиры оказывают строго определенным категориям людей. Перечни закрепляют федеральными законами и ведомственными распоряжениями. Рассчитывать на содействие вправе, например:

Категория

Условия

Ссылка на нормативный акт

Малоимущие граждане

Статус присваивается лицам, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума.

Расчет производится по правилам закона № 44-ФЗ от 05.04.2003 года. Критерии отнесения семей к категории малоимущих устанавливаются регионами (например, постановление Москвы № 954-ПП).

Военнослужащие

Из федерального бюджета выделяются средства на покупку или строительство жилья. Альтернативным вариантом является предоставление квартиры из соответствующего фонда. Помещением обеспечивают в течение 3 месяцев с момента прибытия на новое место службы. Если в семье военного гражданина родилось 3 детей и более, квартира выделяется во внеочередном порядке.

Право на жилье признается ст. 15 закона 76-ФЗ от 27.05.1998 года.

Сироты и дети, оставшиеся без попечения

Жилье предоставляется по достижению 18 лет. С таким гражданином заключают договор социального найма с правом последующей приватизации. Помещение должно быть благоустроенным.

Обязанность предоставления квартиры закреплена ст. 8 закона 159-ФЗ. Порядок утвержден правительственным постановлением № 397.

Судьи

Квартиры могут получить служители Фемиды, занимающие пост 10 лет и более.

Юридическим основанием становится ст. 19.1 закона 3132-1.

В перечень лиц, имеющих право на обеспечение жильем за счет бюджетных средств, входят сотрудники силовых ведомств, педагоги. Льготниками признаны вынужденные переселенцы, беженцы, люди, пострадавшие в результате техногенных катастроф. Субсидии на покупку квартир предоставляются в рамках федеральных или региональных программ. Единого реестра пока не создано.

Вам будет интересно прочитать

Господдержка при покупке жилья в России

Как сейчас можно бесплатно получить квартиру от государства, кто может на неё рассчитывать и какие есть нюансы у такой сделки — в материале Лайфа.

class=»marginRules_block__1eVKw styles_text__fxCxY»>

У государства есть социальные программы, с помощью которых можно бесплатно получить жильё. Правда, для этого нужно соответствовать определённым критериям.

Бесплатно можно получить квартиру по договору социального найма. Она представляет собой жилое помещение, которое принадлежит государству. При этом человек получает право в нём жить, зарегистрироваться сам и прописать туда родственников. Разумеется, нужно будет оплачивать коммунальные услуги. Кстати, в ряде случаев через пять лет такую квартиру можно выкупить у государства и оформить в собственность.

Условия получения жилья от государства в разных регионах могут заметно отличаться. Например, в Москве в большинстве случаев получить квартиру могут только те, кто стоит на жилищном учёте. Стоит отметить, что недвижимость предоставляется в порядке очереди.

Получить жильё по договору социального найма вне очереди могут москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

— Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека, — говорит эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский.

По его словам, эти нормы составляют 18 квадратных метров на человека, но от них возможны отклонения. К примеру, на семью из трёх человек, в которой есть супруги, выделяют двухкомнатную квартиру до 62 кв. м, а если в ней супругов нет — трёхкомнатную до 74 кв. м.

Претендовать на жильё вне очереди могут и те, кто проживает в одном жилом помещении с несколькими семьями, один член из которых страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний. Как отмечает адвокат бюро «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина, сложность заключается в необходимости доказывать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание и вообще опасно для окружающих, а другой возможности приобрести жильё у семьи нет. Список таких заболеваний установлен Минздравом РФ.

Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.

Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет с доходом меньше прожиточного минимума по региону.

— Многодетные семьи и инвалиды тоже имеют право на получение жилья от государства. Эти категории людей должны встать в очередь на получение жилья, но, исходя из практики, двигается эта очередь крайне медленно. Квартиру можно ждать 10–15 лет, — рассказывает Алексей Кричевский.

Адвокат Ирина Орешкина подчеркнула, что решение о предоставлении жилья многодетным семьям будет приниматься местными органами самоуправления. Но помимо состава семьи необходимо выполнение ряда условий: не должно быть иной жилой недвижимости, доходы семьи не позволяют самостоятельно приобрести квартиру, семья считается необеспеченной жильём.

Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. И здесь есть критерии, которым нужно соответствовать: семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны определённый срок (как правило, 20 лет).

—, — поясняет адвокат Ирина Орешкина.

Государство тщательно отслеживает благосостояние и состав семьи очередников. Бывали случаи, когда кто-то из членов семьи, претендовавшей на бесплатное жильё, не доживал до момента получения ключей от квартиры. В результате семью из списка очередников исключали. Также отслеживается момент специального ухудшения жизненных условий. Например, продажа старой квартиры и покупка новой, в худшем доме и с меньшей площадью.

Кстати, есть ещё одна возможность получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Это субсидии на покупку квартиры. Алексей Кричевский пояснил, что они выплачиваются из бюджета региона и рассчитываются в зависимости от того, сколько лет человек стоит в очереди на получение жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от стоимости квартиры. В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.

  • 23 сентября, 21:40

  • 21 сентября, 00:00

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации